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标题: 山东莱钢建设置业有限公司关于御龙湾花园房产证办理的通告 [打印本页]

作者: shillan    时间: 2011-7-18 21:17     标题: 山东莱钢建设置业有限公司关于御龙湾花园房产证办理的通告

山东莱钢建设置业有限公司

关于御龙湾花园房产证办理的通告

尊敬的业主:

您好!御龙湾花园房产证正在办理过程中。鉴于部分业主对此次办理流程存在一定的疑问,为了房产证办理工作的有序进行,我公司现将此流程系统地通告给各位业主。

本次,我公司将按照多层、小高层、高层、别墅及商铺的顺序分四批依次办理相关手续,并邀请房管局等相关部门现场办公,全面提升办证效率。时间安排及需要交纳的资料明细如下:

一、交纳资料的时间(具体时间另行通知)

多层业主交纳资料时间

2011年6月18日—7月19日

(8:00-12:00;14:00-18:00)

楼栋号:8至18号楼、21号楼、22号楼

小高层业主交纳资料时间

2011xx日—xx

(8:00-12:00;14:00-18:00)

楼栋号:4至7号楼、19号楼、20号楼

高层业主交纳资料时间

2011xx日—xx

(8:00-12:00;14:00-18:00)

楼栋号:1至3号楼

别墅及商铺业主交纳资料时间

2011xx日—xx

(8:00-12:00;14:00-18:00)

二、交纳资料的地点

御龙湾花园3号楼大商铺2层。

三、所需资料明细

1、个人资料明细为:

(1)购房合同原件及复印件三份;

(2)夫妻双方的身份证复印件各四份, 结婚证复印件四份,单身需开具单身证明原件及复印件四份;

(3)将业主户口本中索引页上所有人户口单页复印件一份,未成年子女户口单页复印件一份(成年子女不需要)

(4)领取并填写《莱芜市居民家庭住房情况查询申请表》一式二份,填写后交回(家庭成员中,称谓为配偶,之子或之女;购房人申报家庭成员名下房屋情况请如实填写);

注:如结婚证上姓名及号码和身份证姓名及号码不一致应提供户籍证明。

四、办理过程

⒈工作人员对业主提交的资料进行录入、审核;

⒉业主到政府相关部门指定银行指定账户交纳住宅专项维修资金,之后由业主携带银行开具的交款回执单到御龙湾花园3号楼大商铺2层办理现场签字登记,工作人员到莱芜市物业管理办公室打发票后,再通知业主拿交款回执单原件换取发票

备注:住宅专项维修资金存款银行:

莱商银行钢都支行(地址:东区转盘)

莱商银行新兴支行(地址:新兴大厦附近);

收款单位:莱芜市财政局
开户行:丰华支行

银行帐号:000000015003600000023

交款单位:山东莱钢置业御龙湾业主姓名(房号)

例:交款单位:山东莱钢置业御龙湾业主姓名--(房号,如:33#606)

3.工作人员到莱芜市房管局进行居民家庭住房情况查询;

4.业主按通知要求交纳测绘费,并领取分户测绘图;

5.查询结果反馈给钢城地税局,确定房屋契税税率,计算每户税额通知业主交纳契税,领取购房发票,公共维修资金发票,交纳查询费;

6.业主到钢城区行政服务大厅(府前大街馨百超市对过)2楼地税窗口领取契税缴税通知,依据通知交纳契税,并拿交款回执单换取契税完税证明;

7.业主依照通知,夫妻双方持资料原件到指定地点对《转移登记申请书》、《询问表》现场签字确认;

8.业主交纳登记费,持以上所有证件、资料、分户测绘图及发票原件到指定地点进行资料扫描拍照备案(合同原件及分户测绘图留交房管局制证之用);

9.房管局工作人员进行房产证的制作打印工作;

10.业主收到通知后领取房产证。

五、费用明细

办理房产证所需交纳的费用包括:住宅专项维修资金、契税、测绘费、登记费等费用,具体缴费明细及要求如下:

1.住宅专项维修资金:(根据莱房发【2010】7号文规定的收费标准:住宅收取标准:①多层:54元/平方米 ②小高层:72元/平方米 ③高层:84元/平方米;非住宅(商铺等)收取标准:①多层:72元/平方米 ②小高层:78元/平方米 ③高层:96元/平方米。建筑面积为房产的总建筑面积,包括住宅、储藏室、车库、阁楼。)

注:相关文件附后。

2.房产测绘费(分户图):测绘费取费标准:住宅1.36元/,商铺2.04元/(住宅包括储藏室、车库与阁楼)。业主可根据通知到御龙湾花园3号楼大商铺2层统一办理, 若无法前来也可到汶水山庄一区26#楼西单元3楼西户办理,交纳测绘费领取测绘图,领取测绘图需携带购房合同及购房发票复印件各一份。

3.查询费:业主所购房屋实测面积小于144且为首套住房,需进行查询,查询费50元/户,若业主所购房屋实测面积超过144或为非首套住房,则不需查询

4.契税:进行居民家庭住房情况查询后,业主按通知领取查询结果资料,到府前大街莱钢行政服务中心(馨百超市斜对过)2楼地税窗口,由钢城区地税局确定房屋契税税率及税款,交纳契税(交纳完毕后,请您携带《中华人民共和国税收通用税证》到御龙湾花园3号楼大商铺2层登记。);

5.登记费:住宅72元/套,商铺495元/套。登记费在进行资料扫描拍照备案阶段交纳。

注:请您务必按通知时间及地点,交纳办证所需资料,以确保房产证手续的顺利办理。

山东莱钢建设置业有限公司

一一年七月十四日


作者: shillan    时间: 2011-7-18 21:38     标题: 政府有关文件扫描

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